LES RISQUES DE L’AUTO-CONSTRUCTION !
Acheter une maison réalisée en auto-construction n’est pas un choix anodin, ni pour le vendeur, ni pour l’acquéreur !
Ainsi, mieux vaut s’assurer avant toute chose de la qualité de la réalisation.Le non-respect des règles de l’art et des DTU reste l’origine principale des désordres apparaissant sur un bien.
Une entreprise lors d’une construction doit disposer d’une assurance décennale couvrant les problèmes importants de cette dernière durant 10 ans(article 1792 du code civil) , y compris en cas de liquidation de l’entreprise dans ce délais. L’auto-construction ne dédouane pour autant pas le constructeur de l’ouvrage de toute responsabilité, même s’il s’agit d’un particulier et qu’il n’a aucune assurance, il doit tout de même assurer cette garantie sur ses biens propres pendant 10 ans. Il sera donc directement mis en cause en cas de soucis…
Il existe cependant des cas plus compliqués, en cas d’insolvabilité du vendeur/constructeur par exemple, alors dans l’impossibilité de régler la facture de réparation, ou de sa disparition !
Dans tous les cas, pour l’acquéreur, comme pour le vendeur, les risques restent bien présents !
